Devenir propriétaire reste le rêve de nombreux ménages. Pour faciliter l’accession à la propriété, l’État propose le Prêt à Taux Zéro (PTZ), un dispositif permettant de financer une partie de l’achat ou de la construction d’une résidence principale sans payer d’intérêts.
Dans le cadre d’un projet de construction, le PTZ peut représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros et améliorer significativement la capacité d’emprunt des futurs propriétaires.
Qui peut bénéficier du PTZ ?
Le PTZ s’adresse principalement aux primo-accédants, c’est-à-dire aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années.
L’accès au dispositif dépend également :
- Des revenus du foyer.
- De la composition familiale.
- De la zone géographique du projet.
Quels sont ses avantages ?
Le principal avantage réside dans l’absence totale d’intérêts.
Le PTZ vient compléter un prêt immobilier classique et permet :
- De réduire les mensualités.
- D’augmenter le budget global.
- De faciliter l’accès à la propriété.
Construire grâce au PTZ
Pour les familles souhaitant construire dans la Vienne, le PTZ constitue souvent un levier important permettant de concrétiser un projet plus rapidement.
Les Villas Confort accompagne ses clients dans l’étude de leur financement afin d’identifier les dispositifs mobilisables.
Comment obtenir le meilleur financement pour sa construction ?
Le financement représente une étape déterminante dans un projet de construction. Quelques bonnes pratiques permettent souvent d’obtenir des conditions plus avantageuses.
Préparer son dossier
Les banques apprécient les dossiers complets et bien préparés.
Il est conseillé de réunir :
- Bulletins de salaire.
- Avis d’imposition.
- Relevés bancaires.
- Simulation du projet.
Comparer plusieurs établissements
Les taux proposés peuvent varier d’une banque à l’autre.
Faire jouer la concurrence permet souvent :
- D’obtenir un meilleur taux.
- De réduire les frais de dossier.
- De négocier certaines garanties.
Anticiper sa capacité d’emprunt
Avant même de rechercher un terrain, il est recommandé de faire étudier sa capacité de financement afin de cibler des projets réalistes.
Se faire accompagner
Grâce à son expérience, Les Villas Confort aide ses clients à construire un plan de financement cohérent et adapté à leur situation.
Les frais à ne pas oublier dans un projet de construction
Lorsque l’on prépare son budget, il est facile de se concentrer uniquement sur le prix du terrain et celui de la maison. Pourtant, plusieurs dépenses annexes doivent être anticipées.
Les frais de notaire
Ils concernent principalement l’acquisition du terrain.
L’étude de sol
Aujourd’hui incontournable, elle permet d’adapter les fondations aux caractéristiques du terrain.
Les raccordements
Eau, électricité, télécommunications ou assainissement peuvent représenter un coût significatif selon la situation du terrain.
La taxe d’aménagement
Perçue par les collectivités locales, elle doit être intégrée au budget global.
Les aménagements extérieurs
Clôtures, terrasse, allées ou engazonnement sont souvent réalisés après la livraison mais doivent être anticipés.
Une vision globale du budget
Chez Les Villas Confort, nous aidons nos clients à identifier l’ensemble des coûts afin d’éviter les mauvaises surprises.
